Гараж

[serg3 0]

Такой вопрос народ.

Есть гараж и земля все в собственности, т.е. есть два свидетельства, есть нотариально заверенное разрешение второго супруга на продажу.
Нужно осуществить куплю-продажу.
Значит нужно два договора, на гараж и землю. Так?
Стоимость соответственно единая за все. Ее нужно делить или как?
Я покупатель.
Записался на прием на rosreestr.ru .(вроде правильно )
Нужно иметь из бумаг, эти два свидетельства, Нотариально заверенное разрешение второго супруга на продажу;, три экземпляра купли продажи, нужно или потом чеки оплат пошлин и что еще?

Какие нужно оплатить пошлины сразу?

Если есть у кого бланки дайте ссылки.

[Fine 1]

Такой вопрос народ.

Есть гараж и земля все в собственности, т.е. есть два свидетельства, есть нотариально заверенное разрешение второго супруга на продажу.
Нужно осуществить куплю-продажу.
Значит нужно два договора, на гараж и землю. Так?
Стоимость соответственно единая за все. Ее нужно делить или как?
Я покупатель.
Записался на прием на rosreestr.ru .(вроде правильно )
Нужно иметь из бумаг, эти два свидетельства, Нотариально заверенное разрешение второго супруга на продажу;, три экземпляра купли продажи, нужно или потом чеки оплат пошлин и что еще?

Какие нужно оплатить пошлины сразу?

Если есть у кого бланки дайте ссылки.

Со всеми документами идете на Ленина - 17 в росреестр.
Документы: свидетельство на землю и на гараж, разрешение второго супруга, три копии договора купли-продажи (договор будет один, в нем будет написана и про землю, что она в собственности, и про сам гараж).
Стоимость пишется там же. После оформления в росреестре, спустя около 10 дней Вам дают свидетельство на Ваше имя. Далее идете в КУМИ и там переоформляете землю на себя.
Гос пошлина платится там же в росреестре, в банкомате без очередей.
Вроде все. Изменено 8 июля, 2014 пользователем Fine

[serg3 0]

Сегодня еще раз посетил Ленина 17 "росреестр".
Договор купля-продажи, сказали нужно иметь четыре экземпляра, два им "росреестру".

Договор составлять самим можно вроде, т.е. без заверения?

Кто может посмотреть?
Вот такой договор правильно составлен?

В пунктах 8 и 9 после предлога "по" нужно писать "Владимирской области"?

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ГАРАЖА С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ[/size]

[size=3]

г. ____________________

«__» _____ 20___ г

Мы, гр. ______________________________________________________________________

проживающий (-ая) по адресу: __________________________________________________,

паспорт серии ____ № _________, выдан __________________________________________

_____________________________________________________________________________,

именуемый (-ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. ___________________

____________________________________________________________________________,

проживающий (-ая) по адресу: __________________________________________________,

паспорт серии ____ № _________, выдан _________________________________________

____________________________________________________________________________,

именуемый (-ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец, продал, то есть передал право собственности, а Покупатель, купил, то есть принял право собственности на следующие объекты недвижимости: -Земельный участок из земель населенных пунктов, под гараж, площадью ___ кв.м., кадастровый № ____________________; - Индивидуальный гараж, нежилое здание, площадью ___ кв.м., этажность – 1, условный № ___________________. Адрес (местонахождение) объектов недвижимости: №______, гаражно-строительный кооператив «_____________», город Муром, Владимирская область.
2. Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности, на основании Свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение № ______ от ___.___.______г. Право собственности зарегистрировано ___.___.______г., номер регистрации______________________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от___.___.______г., серия ______ № _________.
3. Индивидуальный гараж принадлежит Продавцу на праве собственности, на основании Свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение № ______ от ___.___._____г; Декларации об объекте недвижимого имущества от ___.___._____г. Право собственности зарегистрировано ___.___._____г., номер регистрации ____________________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ___.___._____г., серия ______ №_____________.
4. Цена объектов недвижимости (земельный участок и индивидуальный гараж) определяется сторонами и продается за __________ (________________________________________) рублей, которые получены Продавцом от Покупателя до подписания настоящего договора.
5. Продавец, подтверждает, что до подписания настоящего договора указанная недвижимость никому не продана, не подарена, не обещана в дар, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
6. Стороны по договору подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
7. Настоящий договор содержит весь объём соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме до государственной регистрации прав по настоящему договору, поэтому по соглашению сторон дополнительный акт приема-передачи составляться не будет. Содержание ст. 556 Гражданского кодекса РФ сторонам известно.
8. Право собственности на указанную в настоящем договоре недвижимость возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по _________________________.
9. Расходы по государственной регистрации права собственности на указанную в договоре недвижимость в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ________________________ оплачиваются Покупателем.
10. Указанный договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющий равную юридическую силу, сторонами прочитан и подписан собственноручно.

Подписи сторон:

Продавец ____________________

Покупатель ____________________.

Изменено 8 июля, 2014 пользователем serg3

[Fine 1]

Договор без всяких заверений.
Не знаю почему им понадобилось 4 копии договора, было 3. Даже в примере договора, приведенного Вами, в п.10. написано в трех экземплярах
На счет того, что писать в п.8 и п.9 лучше уточнить у юристов. Можно и договор чтобы они составили сами, но уже за денежку.