Перейти к содержанию
Муромский форум
Авторизация  
TopRhYthm

Одк

Рекомендуемые сообщения

Сегодня 1 октября, а это означает, что сегодня начала работать "Окружная домоуправляющая компания" - ООО "ОДК".
http://murom-tv.ru/index.php?id=21866

Кто заключил договор с новой компанией, какие изменения вам были обещаны, может быть уже что-то начинают делать?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Цитата(TopRhYthm @ 1.10.2012, 21:10)
Сегодня 1 октября, а это означает, что сегодня начала работать "Окружная домоуправляющая компания" - ООО "ОДК".
http://murom-tv.ru/index.php?id=21866

Кто заключил договор с новой компанией, какие изменения вам были обещаны, может быть уже что-то начинают делать?

Начинают собирать деньги, не? Изменено пользователем Qwest

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Кто эти договора видел7 Я нет,мои родственники и друзья то же нет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я видел. Листов 10 в нем, как небольшой книге smile.gif

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Цитата(DmBk @ 2.10.2012, 18:41)
Я видел. Листов 10 в нем, как небольшой книге smile.gif

Поэтично или так,суровая проза жизни,вроде,вы нам бабло,а мы вам закон росейской федерации? Изменено пользователем PiTBull

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Цитата(PiTBull @ 2.10.2012, 20:55)
1107862[/url]']
Поэтично или так,суровая проза жизни,вроде,вы нам бабло,а мы вам закон росейской федерации?


Наверно а-ля договор на оказание консультационных услуг по обслуживанию сферического коня в вакууме.
Если есть у кого-нибудь выложите, почитаем.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Цитата(brain @ 2.10.2012, 21:13)
Наверно а-ля договор на оказание консультационных услуг по обслуживанию сферического коня в вакууме.
Если есть у кого-нибудь выложите, почитаем.

Судя по всему - это здесь http://www.murom.info/sites/default/files/...ozhenie_1_0.doc

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Цитата(Bkmz @ 2.10.2012, 21:36)
Судя по всему - это здесь http://www.murom.info/sites/default/files/...ozhenie_1_0.doc

Интересно было бы почитатать договор с ЖКХ(если такой существует), думаю совпадения было бы полное; так в чем смыл, в чем преимущества - в том что кОДаК хорошо, а ЖКХ плохо. Так может сделать что б и там и там хорошо, здоровая конкуренция и все такое. Не исключаю, что ОДК деиствительно дает преимущества, озвучьте пож. их тот кто знает.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Цитата(sasser @ 3.10.2012, 9:32)
Интересно было бы почитатать договор с ЖКХ(если такой существует), думаю совпадения было бы полное;


Полного совпадения не будет, т.к. в договоре с ЖКХ - 4 страницы, а в договоре с ОДК - 29! smile.gif

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Цитата(DmBk @ 3.10.2012, 9:45)
Полного совпадения не будет, т.к. в договоре с ЖКХ - 4 страницы, а в договоре с ОДК - 29! smile.gif

ну, возможно у ЖКХ нет возможности воспользоваться услугами юридической конторы, которая им составит такой договор. Да и в чем тут преимущества и кому - нам с вами?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Цитата(sasser @ 3.10.2012, 10:10)
Да и в чем тут преимущества и кому - нам с вами?


В то, что нам с вами - верится с трудом.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Почему все службы и отделы городской администрации принимают активное участие в работе по созданию ЧАСТНОЙ компании ОДК?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вот тут наткнулся на любопытную статью по поводу ЖКХ, УК и якобы новых правовых инициатив теперь премьера и энергетиков.
Если это не чьято глупая шутка или какой либо вирусняк, то это полный полярный белый лис. Причем для нас всех владельцев квартир - клиентов УК, МЦ ЖКХ и иже с ними.
А для кого то - золотое дно.

Цитата
Энергетики хотят сделать жильцов уголовно ответственными за долги УК
И выселять за финансовые махинации посредников

Собственно, ссылка на статью http://www.nr2.ru/society/406083.html
Ну и статья
Цитата
Москва, Октябрь 01 (Новый Регион, Алексей Усов) – Представители 17 крупнейших энергокомпаний страны, а также руководитель Госстроя Владимир Коган и председатель правительства Дмитрий Медведев предложили ввести уголовное принуждение своевременной оплаты коммунальных услуг населением. По экспертным оценкам энергетики к середине 2012 года недополучили более 200 миллиардов рублей. Поставщики электроэнергии и газа, в компании с премьер-министром, решили не учитывать данные статистики о том, что в среднем по РФ (за исключением северного Кавказа) 98% населения исправно оплачивают коммунальные счета, а задолженность накапливается на уровне управляющих компаний. Вместо мер по обузданию рынка УК премьер и энергетики предложили жильцов сделать коллективно ответственными за долги УК. То есть – владельцам квартир будет грозить до двух лет лишения свободы и выселение за финансовые махинации посредников.

Идею ввести уголовное наказание за неоплату счетов по коммунальным платежам в среду обсуждали руководитель Госстроя Владимир Коган и председатель правительства Дмитрий Медведев, пишут «Ведомости». Премьер-министр оценил объем долгов населения перед поставщиками электроэнергии и газа в 100 миллиардов рублей. Гендиректор Morgan & Stout Димитриос Сомовидис (эта компания взыскивает долги на рынках тепло- и электроэнергии), цифра вдвое больше: за первое полугодие она выросла на 18-20%, превысив 200 миллиардов рублей.

Первыми идею ввести уголовную ответственность за долги по ЖКХ высказали энергетики: представители 17 крупнейших энергокомпаний страны («Мечел-энерго», «Интер РАО», ТГК-11 и «Иркутскэнерго» и другие) составили пакет поправок в законодательство. Поправки не решают проблему контроля деятельности управляющих компаний, которые, по статистике российских муниципалитетов, являются основными виновниками задолженности перед поставщиками энергии. По данным городских служб различных регионов РФ, 98% населения в срок оплачивает коммунальные услуги. Тогда как долги перед энергетиками продолжат расти.

Попытки муниципальных властей установить контроль над деятельностью управляющих компаний нередко заканчиваются плачевно для самих властей. Характерный пример – судьба мэра Сергиевого Посада Евгения Душко. После попыток принудительно регулировать денежные потоки в сфере ЖКХ, его расстреляли в собственной машине. Не так и важно – действительно Душко пытался разобраться в финансовых махинациях в городском ЖКХ, или просто хотел перестроить эти (и некоторые другие) схемы в свою пользу, как предположили некоторые СМИ. Важен факт – как только градоначальник попытался вмешаться в дела коммунальных посредников – градоначальника не стало.

На федеральном уровне правительство и сами энергетики также не решились попытаться повлиять системно на деятельность посредников в сфере ЖКХ. Вместо этого пакет поправок от энергетиков предполагает, что собственники недвижимости будут нести коллективную и солидарную ответственность за действия посредников – управляющих компаний. То есть – уголовно отвечать будут не только УК, но и жильцы, чьими платежами УК распоряжаются.

Задолженность по таким платежам энергетики предлагают приравнять к нецелевому расходованию бюджетных средств. По этой статье грозит лишение свободы на срок до двух лет. Санкции будут распространяться и на УК/ТСЖ, и на владельцев и арендаторов недвижимости.

Этой нормы авторам поправок показалось мало. Коллективный разум энергетиков разработал поправки в закон «О защите персональных данных», которые разрешат предоставлять личные данные потребителей «в безусловном порядке». В частности – коллекторам. Пиком этой нормы станет легализация практики объявлений с ФИО и адресами должников на подъездах и даже в СМИ.

Энергетики также хотят отменить норму закона «Об исполнительном производстве», по которой стоимость арестованного имущества должна быть соразмерна долгу. Она будет дополнена изменениями в Жилищном кодексе, которые должны разрешить арест любого имущества должников – вплоть до квартир «с переселением в иное жилое помещение».

Юристы сочли поправки от юриста-премьера и энергетиков противоречащими основам правовой системы России: в гражданско-правовых отношениях невозможна уголовная ответственность.

Зато представители исполнительной власти с восторгом встретили новые поправки. Включая премьера, который пока был президентом, выступал за «либерализацию» законодательства. А министр энергетики Александр Новак недвусмысленно признал, что проще ужесточить санкции за долги в сфере ЖКХ, чем выстроить более эффективную систему контроля посредников.

Бред это или нет - покажет время. Хочется верить в лучшее, но почему-то чаще случается худшее wacko.gifhuh.gif Изменено пользователем Bkmz

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Цитата(beshen @ 3.10.2012, 19:19)
Почему все службы и отделы городской администрации принимают активное участие в работе по созданию ЧАСТНОЙ компании ОДК?

Взглянем на упрощённую версию договора с управляющей организацией.
Там всего 32 страницы (может отличаться в зависимости от редактора, PDF ведь для лохов придумали),
шрифт 9,
поля нестандартные, уменьшенные.

Наиболее интересные пункты у организаций типа ОДК это "Изменение и расторжение Договора" пункт №9
Цитата
9.3. Решение общего собрания собственников помещений об образовании товарищества собственников жилья или жилищного кооператива не является основанием для расторжения Договора с Управляющей организацией.

интересно, что же является
Цитата
9.4. Настоящий Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке по инициативе Управляющей организации:
9.4.1. В случае если многоквартирный дом окажется в состоянии, не пригодном для использования по назначению в силу обстоятельств, за которые Управляющая организация не отвечает.

O_o в пункте 9.4.1 заложена лингвистическая мудрость русского языка.
Итак есть некоторые обстоятельства, например дождь (и затопление как следствие)... вопрос отвечает ли управляющая организация за дождь... вопрос философский -нет, она расторгнет договор.

Цитата
9.5. При досрочном расторжении настоящего Договора по инициативе Собственников по причине изменения ими способа управления многоквартирным домом Управляющая организация должна быть предупреждена об этом не позже чем за шесть месяцев до прекращения настоящего Договора путем предоставления ей копии протокола решения общего собрания и копии протокола счетной комиссии и бюллетеней голосования собственников;

Внимательный читатель скажет, что в пункте 9.3 написано, что решение о создании ТСЖ или ЖК не является основанием для расторжения договора, однако если нельзя, но очень хочется, то в п. 9.5 всё-таки можно! smile.gif

6 месяцев - неплохо, но если мы не хотим менять форму, а хотим поменять компанию?
Цитата
9.6. Собственники на основании решения общего собрания, проведенного исключительно в очной форме (в форме совместного присутствия Собственников для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) с обязательным участием Управляющей организации вправе отказаться от исполнения Договора в одностороннем порядке, если Управляющая организация не выполняет условий такого договора, при этом такой отказ допускается только при доказанности существенного нарушении Договора со стороны Управляющей организации. При этом Управляющая организация должна быть предупреждена об этом не позже чем за шесть месяцев до предполагаемой даты отказа от исполнения настоящего Договора


Что такое существенного нарушении?

Цитата
Под существенным нарушением Договора в указанных целях признаётся:
9.6.1 .Если Управляющая организация не приступила к управлению многоквартирным домом в срок более 1-го месяца с момента вступления Договора в юридическую силу.
9.6.2. Систематическое неисполнение условий Договора, подтвержденное пятью и более актами, фиксирующими невыполнение Управляющей организацией условий настоящего договора с последующими актами, фиксирующими неустранение выявленных нарушений в установленные этими актами сроки. Собственник (инициативная группа) в этом случае вправе инициировать проведение внеочередного общего собрания в очной форме с обязательным участием в работе такого собрания представителей Управляющей организации.

Пункт 9.6.1 писал кто-то из Муромского Меридиана: "Под нарушением признаётся: Если..."
Пять актов + пять актов того, что каждый из предыдущих не закрыт.

Акт
Цитата
При этом Акты, фиксирующие невыполнение Управляющей организацией условий Договора, составляется комиссией в составе не менее четырех человек, включая представителей Управляющей организации и Собственника помещения, а также не менее двух свидетелей, которыми могут выступать независимые от факта нарушения лица.
К Акту должны быть приложены фото или видео материалы.
Акт должен содержать: дату и время его составления; дату, время и характер нарушения, его причины и последствия (факты причинения вреда жизни, здоровью и имуществу Собственника (или нанимателя): описание (при наличии возможности - фотографирование или видеосъемка) повреждений имущества; все разногласия, особые мнения и возражения, возникшие при составлении акта, а также сроки для устранения указанных в акте нарушений. Акт составляется не менее чем в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из сторон, подписывается всеми членами комиссии, а также свидетелями с указанием их контактных данных. В случае отказа кого-либо из членов комиссии от подписания акта об этом в акте делается особая отметка с проставлением подписей всех оставшихся участников.


Вы прошли через все эти мероприятия, и вот, года через 2 вам остаётся лишь рассчитаться с долгами:
Цитата
9.9. Прекращение настоящего Договора не является основанием для прекращения неоплаченных Собственником обязательств перед Управляющей организацией, а также по возмещению произведенных Управляющей организацией расходов, связанных с выполнением обязательств по настоящему Договору.
Под расходами в этом случае понимаются:
- стоимость не оплаченных Собственниками оказанных Управляющей организацией услуг, понесенных затрат и выполненных работ;
- стоимость потребленных, коммунальных услуг;
- стоимость приобретенных материалов для производства работ по техническому обслуживанию, текущему и капитальному ремонту дома и его инженерного оборудования. После их оплаты Управляющая организация передает указанные материалы лицам, уполномоченным общим собранием Собственников по акту приема-передачи.


А вывод из этой ситуации один - внимательно читайте договор, обращайтесь к юристам, чтобы они разъяснили все моменты, и помните, что вы - собственники - полноправные владельцы имущества, которое досталось вам, наверняка, не самым лёгким трудом!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

для сассера

проведём в дом интернет,роутер в подарок,тарифы ниже чем у конкурентов,как ты думаешь,с чем это связано,с тем,что люди в Нижнем Новгороде обеспокоены качеством интернет-услуг у жителей Мурома? Искренне в это веришь? Я-нет,дело в заработке денег.


Тут,в данном топике,ситуация один в один,НО,есть инициативная группа коммерсантов у нас,в администрации,которой эта идея пришла в голову,в итоге власть+деньги=много денег.Всё это происходит в несколько этапов.

Этап номер раз.Создаёться ООО"Рога без копыт" -уставной капитал не думаю,что больше 10тысяч рублей.

Этап номер два.Под неимоверной дезинформацией местные косы пропагандируют за эту ООО,всеми правдами и не правдами,порой даже не разъясняя населению "в чем фишка".

Пропаганда похожа на предвыборную компанию сами-знаете-кого,вроде и не голосовали,а выбрали? 0.0

Этап номер три и последний.Если 2/3 жильцов подписывают договор,то 1/3 жильцов в 0пе,ну а 2/3 в 0пе потом,когда поймут "куда попали".

Альтернатива есть всего лишь одна -создание добровольного товарищеского общества жильцов,а-ля коммунизм,но иначе никак.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Не знаю, как было у других, но мы были в полной Опе до ОДК. Поэтому, хуже не будет - пусть попробуют.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Цитата(DmBk @ 3.10.2012, 22:01)
Не знаю, как было у других, но мы были в полной Опе до ОДК. Поэтому, хуже не будет - пусть попробуют.

Да у них-то полюбому всё получится, вопрос получится ли что-нибудь у жильцов вашего дома smile.gif

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

не знаю как у Вас и где вы были, вопрос о передеходе у нас прозвучал вот так:
пришла староста дома и представитель из КОСа, организовали собрание жильцов и теми же ногами пока одни были на улице, прошлись по квартирам и сказали ПОДПИСЫВАЙ( подписывали даже дети не совершеннолетние).
Нашему дому за 30 лет, и при случае вступления в ОДК а затем в ТСЖ есть масса вопросов:
- кто проведет проверку состояния здания многоквартирного дома
- кто переподключит развязку электрической сети( тк у дома 5 потребителей - это и магазины и ларьки и тд)
- где в КОНСТИТУЦИИ написано что я обязан вступать
- кто будет платить за ПОТЕРИ Воды и Электроэнергии если 10% жильцов имеют не приватизированные квартиры
- на каком основании и по какому проекту и без согласия жильцов на фасаде здания были установлены счетчики электроэнергии потребителей-магазинов и лаьков.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Цитата(DmBk @ 3.10.2012, 22:01)
Не знаю, как было у других, но мы были в полной Опе до ОДК. Поэтому, хуже не будет - пусть попробуют.

ВНИМАТЕЛЬНО прочитай договор.
п 3.1.18. Осуществлять выдачу жилищных справок и иных документов в пределах своих полномочий. Выписки из домовой книги и из финансового лицевого счета выдаются при отсутствии задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Чьей задолженности? Т.е. кто то должен, а я иди в опу пока все не заплатят?

3.2.5. Вскрывать помещения в аварийных ситуациях в случае отсутствия сведений о местонахожде¬нии Собственников в присутствии Собственников других помещений многоквартирного дома, правоохра¬нительных органов, Управляющей организации, с составлением соответствующего акта

Вообще бред!!!

3.2.12. Принимать меры по взысканию задолженности с собственников помещений по оплате по на-
стоящему Договору самостоятельно либо путем привлечения по договору третьих лиц.

А вот и коллЕкторы. Их найм раскинут на всех.

3.2.17. Распоряжаться общим имуществом (сдача в аренду, размещение оборудования, предоставле¬ние в пользование, проведение работ и т.д.) с последующим использованием полученных от этого денежных средств на содержание, текущий и капитальный ремонт, возмещение убытков по актам вандализма, вреда по деликтным отношениям, устранение аварийных ситуаций, а также на иные цели, устанавливаемые соб¬ственниками. При этом вознаграждение Управляющей организации составляет 15 % от денежных средств, полученных по таким договорам.

У вас в подвале будет дискотека, а в лифтерной хз че можно организовать.

3.2.18. В случае возникновения аварийных ситуаций в части общего имущества многоквартирного дома, при недостаточности средств, полученных в качестве платы за текущий и капитальный ремонт, ис¬пользуя собственные средства, выполнить необходимые аварийно-восстановительные работы, когда прове¬дением этих работ предотвращаются угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан, а также угрозы причинения более значительных убытков для Собственников и лиц, пользующихся принадлежащим соб¬ственнику помещением в многоквартирном доме, и предъявить к возмещению Собственникам стоимость выполненных работ. Непринятие указанных мер при недостаточности средств, полученных от Собственни¬ков в качестве платы за текущий и капитальный ремонт, не может быть основанием претензий к Управляю¬щей организации.
3.2.19. При существенном нарушении Собственниками обязательств по внесению платы за содер¬жание и ремонт жилого помещения, в случае, если в результате данной просрочки исполнения обязательств сумма недополученных денежных средств (недосбора) составляет 396 и более от общей суммы, подлежащей оплате всеми Собственниками и лицами, пользующимися принадлежащим собственнику помещением в данном многоквартирном доме, Управляющая организация вправе уменьшить объем выполняемых услуг в части работ по текущему ремонту общего имущества на сумму недополученных денежных средств.


Это вообще как понять? Просто технично посылают на...уй. Должники есть в доме? Так точно! Идите на....., нас ниипет ниче. У меня дача не достроена, а тут вы со своим ремонтом. И нифига не предъявишь ведь ничего. А самое интересно- на ком висит эта ОДК с уставными 10тыр.

Дальше можно самим поковыряться в этой филькиной грамоте. Мне такая зачетная ОДК не катит. Просто кто то хочет рубить ооооочень много бабла. Изменено пользователем AntiKill

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Цитата(AntiKill @ 4.10.2012, 8:04)
Это вообще как понять? Просто технично посылают на...уй. Должники есть в доме? Так точно! Идите на....., нас ниипет ниче. У меня дача не достроена, а тут вы со своим ремонтом. И нифига не предъявишь ведь ничего. А самое интересно- на ком висит эта ОДК с уставными 10тыр.


А учредитель - некая молоденькая дева 22 лет от роду ))))) (уставной капитал ООО "ОДК" - 10000р) Изменено пользователем olega

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Цитата(olega @ 4.10.2012, 10:03)
А учредитель - некая молоденькая дева 22 лет от роду ))))) (уставной капитал ООО "ОДК" - 10000р)

http://www.33polit.info/news/murom-vzbudor...nke-uslug-zhkx/ bb2.gif

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Цитата(Qwest @ 4.10.2012, 9:09)

Захарова евгения Николаевна - может кто знает сию особу?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Цитата(olega @ 4.10.2012, 9:37)
Захарова евгения Николаевна - может кто знает сию особу?

зачем вообще её кому-то знать, от этих знаний что-то где-то измениться?
внимательно прочти пост #16, Арт очень грамотно и доступно, что называется "на пальцах" расписал всю кухню.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Пожалуйста, войдите, чтобы комментировать

Вы сможете оставить комментарий после входа в



Войти
Авторизация  

  • Последние посетители

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×